Платить надо: или больше, или дольше
МК-ответ
В нашем доме недавно собиралось общее собрание собственников жилья по поводу того, что крыша настолько прохудилась, что жильцы верхних этажей уже жизни не рады. Были на собрании и представители управляющей компании. Вроде как все вместе решили, что кровлю надо ремонтировать. А потом вдруг сотрудники УК сообщили, что средств, собранных собственниками жилья, на полный ремонт крыши не хватает. Что ж теперь делать? И еще вопрос: чтобы исключить возможность коррупции, как обязать управляющую компанию выбирать производителя конкретных работ на конкурсной основе, чтобы цена была максимально низкой?
Алексей Иванович, пенсионер
На вопрос нашего читателя «Дежурный репортер» попросил ответить заместителя главы областного центра Олега Самодумова. Как прокомментировал Олег Юрьевич, в подобной ситуации возможны два варианта:
- Во-первых, можно несколько увеличить размер ежемесячно сдаваемых на эти цели денег. Так, в обычном режиме каждый собственник жилья сдает по 2,53 рубля. Для того чтобы определить точный размер увеличения этого платежа, необходимо оценить фронт работ и, исходя из этого, произвести точную калькуляцию. Было 2,53 – станет, например, 3,10 рубля. Вроде бы сумма вырастет не очень заметно, но зато УК сможет заказать ремонт кровли и впоследствии рассчитаться с организацией, которая этот ремонт сделает.
Во-вторых, можно увеличить срок расчетов, предусмотрев это изначально при составлении договора между УК и подрядчиком. То есть, например, работы выполнены будут в 2010 году, а окончательный срок расчетов заканчивается в марте 2011 года. Таким образом, можно обойтись без увеличения ежемесячного платежа.
Что касается принципа, на котором основывается управляющая компания при выборе подрядчика для исполнения конкретного вида работ, то здесь все зависит от договора, который заключен между собственниками жилья и УК. Если в договоре прописано как обязательное условие проведение тендера перед выбором подрядчика, значит, УК обязана его провести. Если нет – соответственно, руководство УК само принимает решение, кому поручить ремонт крыши, замену труб и так далее.
В нашем доме недавно собиралось общее собрание собственников жилья по поводу того, что крыша настолько прохудилась, что жильцы верхних этажей уже жизни не рады. Были на собрании и представители управляющей компании. Вроде как все вместе решили, что кровлю надо ремонтировать. А потом вдруг сотрудники УК сообщили, что средств, собранных собственниками жилья, на полный ремонт крыши не хватает. Что ж теперь делать? И еще вопрос: чтобы исключить возможность коррупции, как обязать управляющую компанию выбирать производителя конкретных работ на конкурсной основе, чтобы цена была максимально низкой?Алексей Иванович, пенсионер
На вопрос нашего читателя «Дежурный репортер» попросил ответить заместителя главы областного центра Олега Самодумова. Как прокомментировал Олег Юрьевич, в подобной ситуации возможны два варианта:
- Во-первых, можно несколько увеличить размер ежемесячно сдаваемых на эти цели денег. Так, в обычном режиме каждый собственник жилья сдает по 2,53 рубля. Для того чтобы определить точный размер увеличения этого платежа, необходимо оценить фронт работ и, исходя из этого, произвести точную калькуляцию. Было 2,53 – станет, например, 3,10 рубля. Вроде бы сумма вырастет не очень заметно, но зато УК сможет заказать ремонт кровли и впоследствии рассчитаться с организацией, которая этот ремонт сделает.
Во-вторых, можно увеличить срок расчетов, предусмотрев это изначально при составлении договора между УК и подрядчиком. То есть, например, работы выполнены будут в 2010 году, а окончательный срок расчетов заканчивается в марте 2011 года. Таким образом, можно обойтись без увеличения ежемесячного платежа.
Что касается принципа, на котором основывается управляющая компания при выборе подрядчика для исполнения конкретного вида работ, то здесь все зависит от договора, который заключен между собственниками жилья и УК. Если в договоре прописано как обязательное условие проведение тендера перед выбором подрядчика, значит, УК обязана его провести. Если нет – соответственно, руководство УК само принимает решение, кому поручить ремонт крыши, замену труб и так далее.
0
574
Читайте так же
