Плоские крыши - беда коммунальщиков
Прошедший год был самым благоприятным для проведения капремонта жилого фонда Кемерова за последние пять лет. По сравнению с 2004 годом объем капиталовложений увеличился в 5,5 раза и составил 418 млн руб. Новый год обещает быть не менее "урожайным" на финансирование.
В 2006 году работники УЖГХ подсчитали, сколько на данный момент коммунальщикам нужно денег, чтобы сейчас сделать то, что нужно было ремонтировать ещё вчера, самое необходимое и жизненно важное. Сумма оказалась весьма внушительной - 4,3 миллиарда рублей. А в год на капремонт кемеровских домов выделялось лишь несколько десятков миллионов. И только в 2005 году, в связи с проведением в областном центре Дня Шахтёра, коммунальщики освоили 150 млн руб. Ситуация изменилась в лучшую сторону лишь в прошлом году, когда на капитальный ремонт жилья из всех источников финансирования было выделено более 418 млн руб., а в текущем году объёмы финансирования запланировано увеличить до 450 миллионов рублей.
Также в 2007 году, по словам замглавы Владимира Вильчикова, изменилось отношение государства к капремонту, и из федерального бюджета на эти цели в регионы начало поступать финансирование. Правда, эти деньги, скажем так, нужно ещё заслужить. Существует несколько условий, выполнив которые город может рассчитывать на федеральные средства. К примеру, наличие ТСЖ как способа управления многоквартирным домом должно быть не менее 5%, а к 2010-му году эта численность ТСЖ должна достигнуть 10%. В областном центре пока в этом вопросе всё в порядке: около 70% домов выбрали способ управления, и более 5% из них - ТСЖ. Остальные условия Кемерово тоже выполняет, поэтому уже в ближайшее время УЖГХ ожидает свою часть федеральных денег.
Также достаточно солидную долю денежных вливаний в капремонт составил так называемый "двухрублёвый сбор". Напомним, что согласно Жилищному кодексу бремя расходов на проведение капитального ремонта жилых домов несут на себе собственники жилых помещений, по решению Кемеровского горсовета с февраля 2007 года собственники вносят плату на капремонт жилья в размере 2 рубля за квадратный метр жилой площади. В течение года эти деньги аккумулировались в УЕЗЖКУ на индивидуальном счёте каждого жилого дома и по решению собственников расходовались на проведение ремонтных работ. Всего на эти цели за прошлый год владельцам жилых помещений было начислено 166 млн рублей. Эту сумму коммунальщики тоже рассчитывают увеличить. "Согласно Федеральному Закону №185, чтобы начать ремонт, к примеру, подъезда, жильцы должны собрать не менее 5% от стоимости работ, - рассказывает Владимир Иванович. - Поэтому, если жильцы, сдавая по 2 рубля, не могут собрать нужной суммы, они могут увеличить единицу сбора и платить не 2 рубля, а, допустим, 2 рубля 40коп."
Разумеется, в первую очередь большинство собранных средств распределялось и будет распределяться на ремонт кровли кемеровских домов, ведь, по словам Вильчикова, "если в доме бежит кровля, то всё остальное становится не интересно". Начальник управления признался, что большие проблемы ремонтникам доставляют плоские крыши, бетонные плиты, на которых постепенно разрушаются под воздействием различных погодных явлений, солнца, дождя и снега, а в результате страдают жильцы верхних этажей, а иногда и весь дом. "Какой-то враг, наверное, придумал плоские кровли у нас в Сибири. Я, например, за то, чтобы плоских кровель у нас не строили, но это не мне решать", - посетовал замглавы. Ремонт плоской крыши намного дороже, чем, к примеру, шиферной.
Дело в том, что завод-изготовитель бетонных плит, которыми советские строители покрывали дома, перестал существовать, поэтому провести замену этих плит уже невозможно. Коммунальщики пытаются выйти из этой сложной ситуации, к примеру, применяя новые технологии покрытия кровли.
Другой вариант - замена плоской кровли на обычную шиферную методом надстройки мансарды, но этот вариант используется в Кемерове крайне редко, потому как, по словам Вильчикова, есть другие, более подходящие технологии сохранения и восстановления плоской кровли.
В 2006 году работники УЖГХ подсчитали, сколько на данный момент коммунальщикам нужно денег, чтобы сейчас сделать то, что нужно было ремонтировать ещё вчера, самое необходимое и жизненно важное. Сумма оказалась весьма внушительной - 4,3 миллиарда рублей. А в год на капремонт кемеровских домов выделялось лишь несколько десятков миллионов. И только в 2005 году, в связи с проведением в областном центре Дня Шахтёра, коммунальщики освоили 150 млн руб. Ситуация изменилась в лучшую сторону лишь в прошлом году, когда на капитальный ремонт жилья из всех источников финансирования было выделено более 418 млн руб., а в текущем году объёмы финансирования запланировано увеличить до 450 миллионов рублей. Также в 2007 году, по словам замглавы Владимира Вильчикова, изменилось отношение государства к капремонту, и из федерального бюджета на эти цели в регионы начало поступать финансирование. Правда, эти деньги, скажем так, нужно ещё заслужить. Существует несколько условий, выполнив которые город может рассчитывать на федеральные средства. К примеру, наличие ТСЖ как способа управления многоквартирным домом должно быть не менее 5%, а к 2010-му году эта численность ТСЖ должна достигнуть 10%. В областном центре пока в этом вопросе всё в порядке: около 70% домов выбрали способ управления, и более 5% из них - ТСЖ. Остальные условия Кемерово тоже выполняет, поэтому уже в ближайшее время УЖГХ ожидает свою часть федеральных денег.
Также достаточно солидную долю денежных вливаний в капремонт составил так называемый "двухрублёвый сбор". Напомним, что согласно Жилищному кодексу бремя расходов на проведение капитального ремонта жилых домов несут на себе собственники жилых помещений, по решению Кемеровского горсовета с февраля 2007 года собственники вносят плату на капремонт жилья в размере 2 рубля за квадратный метр жилой площади. В течение года эти деньги аккумулировались в УЕЗЖКУ на индивидуальном счёте каждого жилого дома и по решению собственников расходовались на проведение ремонтных работ. Всего на эти цели за прошлый год владельцам жилых помещений было начислено 166 млн рублей. Эту сумму коммунальщики тоже рассчитывают увеличить. "Согласно Федеральному Закону №185, чтобы начать ремонт, к примеру, подъезда, жильцы должны собрать не менее 5% от стоимости работ, - рассказывает Владимир Иванович. - Поэтому, если жильцы, сдавая по 2 рубля, не могут собрать нужной суммы, они могут увеличить единицу сбора и платить не 2 рубля, а, допустим, 2 рубля 40коп."
Разумеется, в первую очередь большинство собранных средств распределялось и будет распределяться на ремонт кровли кемеровских домов, ведь, по словам Вильчикова, "если в доме бежит кровля, то всё остальное становится не интересно". Начальник управления признался, что большие проблемы ремонтникам доставляют плоские крыши, бетонные плиты, на которых постепенно разрушаются под воздействием различных погодных явлений, солнца, дождя и снега, а в результате страдают жильцы верхних этажей, а иногда и весь дом. "Какой-то враг, наверное, придумал плоские кровли у нас в Сибири. Я, например, за то, чтобы плоских кровель у нас не строили, но это не мне решать", - посетовал замглавы. Ремонт плоской крыши намного дороже, чем, к примеру, шиферной.
Дело в том, что завод-изготовитель бетонных плит, которыми советские строители покрывали дома, перестал существовать, поэтому провести замену этих плит уже невозможно. Коммунальщики пытаются выйти из этой сложной ситуации, к примеру, применяя новые технологии покрытия кровли.
Другой вариант - замена плоской кровли на обычную шиферную методом надстройки мансарды, но этот вариант используется в Кемерове крайне редко, потому как, по словам Вильчикова, есть другие, более подходящие технологии сохранения и восстановления плоской кровли.
0
1368
Читайте так же
