Честное слово риелтора…
Ситуация
Почти четыре года кемеровчанка Светлана Т. не может получить свои 400 тысяч рублей, которые она доверила кемеровскому риелтору. В результате Светлана осталась и без денег, и без жилья. И это несмотря на то, что суд встал на сторону доверчивой кемеровчанки.
История эта, казалось бы, вполне обычная. Даже тривиальная. Но в том-то и дело, что в подобной ситуации может оказаться практически любой, кому не повезет попасть в такую вот вполне обычную ситуацию.
Переезд в никуда…
Сначала, как говорится, ничего не предвещало беды. Светлана проживала в комнате гостиничного типа в Ленинском районе вместе с отцом, которому КГТ и принадлежала. Вскоре девушка забеременела. Предстоящие роды и воспитание малыша, разумеется, требовали достаточно много дополнительных трат. Поэтому далеко не богатые Света и ее папа решили продать гостинку и купить аналогичную, но в Кировском районе, где подобное жилье стоит несколько дешевле. А полученную таким образом финансовую разницу потратить на малыша. Для того чтобы реализовать этот нехитрый план, владелец гостинки вместе со своей дочерью обратился к кемеровскому риелтору Ольге Рынзиной. Собственно, с самого начала произошло нечто, что должно было бы насторожить внимательного клиента: риелтор предложила не заключать договор в письменной форме, ограничившись устным «честным словом».
Далее отцу Светланы, как собственнику жилья, надо было всего лишь выписать нотариальную доверенность на имя Ольги Рынзиной.
Первый этап взаимоотношений риелтора и ее клиентов прошел нормально. После того как гостинка была приватизирована, риелтор нашла покупателя на КГТ за 550 тысяч рублей. Причем 70 тысяч из этих денег Ольга Борисовна забрала себе в качестве вознаграждения за услуги.
Впрочем, 400 тысяч тоже отправились в руки Рынзиной для того якобы, чтобы купить гостинку в Кировском районе. И вот на втором этапе как раз и начались проблемы.
Предполагалось, что Рынзина приобретет КГТ, расположенную на улице Попова, у своей знакомой. Более того, отец и его беременная дочь Светлана фактически переселились в новое жилье. Однако мужчина, видимо, чувствовал, что еще могут возникнуть осложнения, и потому не стал сниматься с регистрации по старому месту жительства. И точно! Как выяснилось, знакомая риелтора, по сути, никакого отношения не имела к «кировской» гостинке. Раньше в ней проживали две семьи. Затем комната была приватизирована матерью одного из несовершеннолетних детей. Ребенок на момент приватизации КГТ находился в интернате, поскольку его мамаша была лишена родительских прав.
Когда администрация интерната узнала, что их подопечного какие-то «доброжелатели» пытаются оставить без жилья, на которое ребенок имеет полное право, обратилась в суд с иском о признании приватизации КГТ ничтожной. В свою очередь, суд встал на сторону истцов и удовлетворил их требования. Таким образом, права ребенка были восстановлены, а гостинка расприватизирована.
Бедный риелтор
Торжество закона и справедливости не могло не радовать всех. Пожалуй, кроме несчастных клиентов Ольги Рынзиной. Ведь им теперь предстояло освободить незаконно занимаемое жилье и поселиться на улице. Кстати, к тому времени Светлана уже успела родить. К счастью, девушку вместе с ребенком пустили жить к себе родственники. Однако это ситуация временная, и так долго продолжаться не может.
Разумеется, Светлана и ее отец попытались предъявить претензии риелтору Рынзиной. В том смысле, что хотя бы 400 тысяч с нее получить обратно. Однако сделать это до сих пор не удалось. Хотя суд, удовлетворивший иск Светланы, состоялся в мае 2009 года. Более того, федеральный судья Центрального района удовлетворил требования истцов в отношении ответчика Рынзиной, помимо пресловутых 400 тысяч рублей, и «сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 93 748 рублей», а также оплату услуг представителя и госпошлины.
…Пока суд да дело, случилась трагедия. Дело в том, что, оставшись без жилья, отец Светланы вынужден был искать любой «подходящий» вариант. Точнее, тот, что смог бы себе позволить. Собрав последние деньги, мужчина купил дачный домик в Верхотомке. Но поскольку дом был очень холодным, то в сильные зимние морозы мужчина замерз в нем насмерть…
Судебное решение в пользу Светланы исполнить не удалось до сих пор. Все дело в том, что денег, полученных от Светланы, у риелтора… нет. Имущества, которое судебные приставы могли бы арестовать и реализовать в счет исполнения судебного решения, – тоже. Короче, получается, что риелтор в плане собственности гол как сокол.
Что теперь делать бездомным кемеровчанам – Светлане и ее малышу – ясно не вполне. Ведь даже если госпожа Рынзина и решит разыскать взятые под «честное слово» (в смысле без договора. – Прим. автора) деньги, то едва ли Светлана сможет купить на них хоть какое-то жилье. Ведь цены на недвижимость с 2006 года заметно выросли…
Почти четыре года кемеровчанка Светлана Т. не может получить свои 400 тысяч рублей, которые она доверила кемеровскому риелтору. В результате Светлана осталась и без денег, и без жилья. И это несмотря на то, что суд встал на сторону доверчивой кемеровчанки.История эта, казалось бы, вполне обычная. Даже тривиальная. Но в том-то и дело, что в подобной ситуации может оказаться практически любой, кому не повезет попасть в такую вот вполне обычную ситуацию.
Переезд в никуда…
Сначала, как говорится, ничего не предвещало беды. Светлана проживала в комнате гостиничного типа в Ленинском районе вместе с отцом, которому КГТ и принадлежала. Вскоре девушка забеременела. Предстоящие роды и воспитание малыша, разумеется, требовали достаточно много дополнительных трат. Поэтому далеко не богатые Света и ее папа решили продать гостинку и купить аналогичную, но в Кировском районе, где подобное жилье стоит несколько дешевле. А полученную таким образом финансовую разницу потратить на малыша. Для того чтобы реализовать этот нехитрый план, владелец гостинки вместе со своей дочерью обратился к кемеровскому риелтору Ольге Рынзиной. Собственно, с самого начала произошло нечто, что должно было бы насторожить внимательного клиента: риелтор предложила не заключать договор в письменной форме, ограничившись устным «честным словом».
Далее отцу Светланы, как собственнику жилья, надо было всего лишь выписать нотариальную доверенность на имя Ольги Рынзиной.
Первый этап взаимоотношений риелтора и ее клиентов прошел нормально. После того как гостинка была приватизирована, риелтор нашла покупателя на КГТ за 550 тысяч рублей. Причем 70 тысяч из этих денег Ольга Борисовна забрала себе в качестве вознаграждения за услуги.
Впрочем, 400 тысяч тоже отправились в руки Рынзиной для того якобы, чтобы купить гостинку в Кировском районе. И вот на втором этапе как раз и начались проблемы.
Предполагалось, что Рынзина приобретет КГТ, расположенную на улице Попова, у своей знакомой. Более того, отец и его беременная дочь Светлана фактически переселились в новое жилье. Однако мужчина, видимо, чувствовал, что еще могут возникнуть осложнения, и потому не стал сниматься с регистрации по старому месту жительства. И точно! Как выяснилось, знакомая риелтора, по сути, никакого отношения не имела к «кировской» гостинке. Раньше в ней проживали две семьи. Затем комната была приватизирована матерью одного из несовершеннолетних детей. Ребенок на момент приватизации КГТ находился в интернате, поскольку его мамаша была лишена родительских прав.
Когда администрация интерната узнала, что их подопечного какие-то «доброжелатели» пытаются оставить без жилья, на которое ребенок имеет полное право, обратилась в суд с иском о признании приватизации КГТ ничтожной. В свою очередь, суд встал на сторону истцов и удовлетворил их требования. Таким образом, права ребенка были восстановлены, а гостинка расприватизирована.
Бедный риелтор
Торжество закона и справедливости не могло не радовать всех. Пожалуй, кроме несчастных клиентов Ольги Рынзиной. Ведь им теперь предстояло освободить незаконно занимаемое жилье и поселиться на улице. Кстати, к тому времени Светлана уже успела родить. К счастью, девушку вместе с ребенком пустили жить к себе родственники. Однако это ситуация временная, и так долго продолжаться не может.
Разумеется, Светлана и ее отец попытались предъявить претензии риелтору Рынзиной. В том смысле, что хотя бы 400 тысяч с нее получить обратно. Однако сделать это до сих пор не удалось. Хотя суд, удовлетворивший иск Светланы, состоялся в мае 2009 года. Более того, федеральный судья Центрального района удовлетворил требования истцов в отношении ответчика Рынзиной, помимо пресловутых 400 тысяч рублей, и «сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 93 748 рублей», а также оплату услуг представителя и госпошлины.
…Пока суд да дело, случилась трагедия. Дело в том, что, оставшись без жилья, отец Светланы вынужден был искать любой «подходящий» вариант. Точнее, тот, что смог бы себе позволить. Собрав последние деньги, мужчина купил дачный домик в Верхотомке. Но поскольку дом был очень холодным, то в сильные зимние морозы мужчина замерз в нем насмерть…
Судебное решение в пользу Светланы исполнить не удалось до сих пор. Все дело в том, что денег, полученных от Светланы, у риелтора… нет. Имущества, которое судебные приставы могли бы арестовать и реализовать в счет исполнения судебного решения, – тоже. Короче, получается, что риелтор в плане собственности гол как сокол.
Что теперь делать бездомным кемеровчанам – Светлане и ее малышу – ясно не вполне. Ведь даже если госпожа Рынзина и решит разыскать взятые под «честное слово» (в смысле без договора. – Прим. автора) деньги, то едва ли Светлана сможет купить на них хоть какое-то жилье. Ведь цены на недвижимость с 2006 года заметно выросли…
4
783
Читайте так же
