Магия цифр

В результате путаницы в документах, допущенной работниками госучреждений, кемеровчанка Зинаида Дружинина может остаться без наследства. Небольшой дом завещала ей её мать Мария Першкова, купившая его в 1992 году в посёлке Боровой с адресом: ул. 5-я Бутовская, 1(1А). Именно этот странный номер сыграл злую шутку: на одной улице оказалось сразу два первых дома.

Тройка превратилась в однёрку

«Вся эта волокита началась ещё при жизни матери, - рассказывает Зинаида Владимировна. - В 2006 году нам вдруг перестали приходить квитанции из налоговой службы на оплату налога на землю и другие. Я забеспокоилась, отправилась за ответом к налоговикам. Мне сказали, что так как моя мама - труженик тыла и в достаточно преклонном возрасте(тогда ей шёл 96-й год), дескать, с таких граждан плату не берут. Ну, мы и успокоились. Как выяснилось, зря».

В начале 2007 года на имя сына Зинаиды Дружининой Олега из налоговой службы пришла бумага: ФНС России извещает, что в срок до апреля 2007 года Дружинины должны заполнить декларацию о продаже имущества, в связи с получением ими дохода от продажи в 2006 году дома. Семья, естественно, была в растерянности, ведь никакой дом Дружинины не продавали, к тому же бумага пришла не на адрес самого дома – 5-ю Бутовскую, а на адрес Олега, который тогда жил в бараке совсем в другом месте. Но он платил за Марию Андреевну налоги и оплачивал услуги ЖКХ, указывая в квитанциях свой адрес. Видимо, поэтому и квитанцию налоговики отправили ему.

Постепенно ситуация стала проясняться, когда семья Дружининых обратилась в налоговую службу, требуя разъяснений. Оказалось, что вся эта история связана с соседним домом, адрес которого был: ул. 5-я Бутовская, 3. В нём когда-то жила пенсионерка Дарья Фёдоровна Киселёва. В феврале 2005 года случилась трагедия - дом сгорел вместе с хозяйкой. Племянник пенсионерки Михаил по завещанию стал правообладателем сгоревшего дома и прочих материальных ценностей. Спустя несколько месяцев Михаил продал земельный участок, на котором стоял сгоревший дом. Но неожиданно для Дружининых в договоре купли-продажи и прочих документах дом №3 чудным образом приобрёл номер 1.

И снова работник налоговой службы заверил Зинаиду Владимировну, что на самом деле вышла ошибочка, дом продан не её матери, беспокоиться не о чем. В 2007 году Мария Андреевна Першкова умирает, Зинаида Владимировна обращается к нотариусу, чтобы оформить материн дом по завещанию на себя, и вдруг выясняется, что дома нет, у него уже другие хозяева. Фактически был продан дом №3, но с адресом №1, но именно на этот адрес его первому хозяину Фёдору Огородову был выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. А так как дом №3 был самостроем, без требуемых документов (возможно, они попросту сгорели во время пожара), по словам Зинаиды Дружининой, продать его с этим адресом племяннику Михаилу никак не представлялось возможным. «Насколько мне стало известно, он обратился к одному из нотариусов Рудничного района, который и оформил горелый дом с нашим адресом, - рассказывает пенсионерка. – А потом племянник его продал семье Коломеец, которая приобрела этот дом под дачу, но после ремонта поселилась в нём на постоянное место жительства».

Один? Один!

Наверное, у любого старого дома найдётся свой скелет в шкафу, а то и не один, особенно если за время его существования сменилось пять хозяев. Вот и с домом Дружининых за полвека произошли метаморфозы. Построили его в 1958 году под номером 1, и земля выдавалась под этот же номер. Позже, когда один из прежних хозяев пристроил к дому спальню, к единице прилепили букву «А». Случилось это в середине 70-х. В результате вовсе получилось, что почтовый адрес дома: ул. 5-я Бутовская, 1А, а адрес, указанный в официальных документах: ул. 5-я Бутовская, 1(1А).

Когда началась история с продажей дома №3, получилось, что один дом №1(1А)в документах разделили на два – №1 и №1А. В результате по договору купли-продажи покупателям бывшего дома №3 – семье Коломеец - вслед за номером дома отошёл и земельный участок, на котором находится дом теперь уже №1 и соседний №1А.
Сейчас в доме Дружининых живёт сын Зинаиды Владимировны Олег. Говорит, задумал старенькое деревянное здание разобрать, да на его месте выстроить новый кирпичный дом, уже и стройматериалы начал завозить, да только из-за путаницы в документах стройкой заниматься ему нельзя - нет на это прав.

Из предоставленных корреспонденту «МК» Зинаидой Дружининой документов – её переписки с нотариусами и прокуратурой следует один вывод – люди совершенно не разбираются в ситуации. Конечно, с одной стороны она сложная, с другой… Побывай хоть один из них на улице 5-я Бутовская, всё станет ясно как день. По одной стороне идут дома с чётными номерами, по другой с нечётными - №1А, затем 1, потом 5. Нелогично?! Так же нелогично, как и ответ, подписанный прокурором Рудничного района П.Г. Березняком, который на своё обращение получила Зинаида Дружинина в июле 2008 года. Согласно проведённой прокурорской проверке было установлено, что земельный участок, на котором стоит дом №1, принадлежащий на основании права собственности Раисе Коломеец, имеет один кадастровый номер. А земельный участок, на котором расположен дом №1А, имеет другой кадастровый номер. «Следовательно, отсутствует нарушение Ваших прав при продаже дома и земельного участка по ул. 5-я Бутовская,1, - утверждает прокурор. Однако далее следует совершенно противоречивый вывод. – В части не направления в Ваш адрес уведомлений об уплате налога сообщаю, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. 5-я Бутовская, 1 состоит на налоговом учёте на Дружинине Олеге Валентиновиче». То есть домом №1, судя по документам, владеет Раиса Коломеец, а налог за этот дом почему-то должен оплачивать сын Зинаиды Владимировны?!

Не имеется, не усматривается…

«Теперь нотариусы и прокуратура, сделав из одного нашего дома - два, заставляют меня что-то переоформлять, обращаться в суд и уже в суде доказывать, что я имею права на землю и дом, которые мне должны перейти по наследству, - рассказывает Зинаида Дружинина. – А ещё нотариусы предлагают взять новый адрес – дом №3. Два года меня уже мурыжат, а по прошествии трёх лет я потеряю право на наследство».

Действительно, при знакомстве с перепиской Дружининой, например, с прокуратурой Рудничного района, складывается ощущение, что данное дело затягивают то ли нарочно, то ли от лени, то ли в силу непрофессионализма проверяющих… Тот же г-н Березняк подписал два ответа Дружининой, в июле и ноябре 2008 года, которые заканчиваются словами: «Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется» и «нарушений Ваших имущественных прав… не усматривается». Но законное наследство Зинаида Дружинина получить так и не может, поэтому в феврале 2009 года прокурор Рудничного района проверку возобновил.

Отчаявшись и потеряв надежду на все эти проверки, Зинаида Владимировна решила провести собственное расследование, докопаться, так сказать, до истины, подтвердить документально, что соседний дом имеет (имел) номер именно 3. «В милиции мне такую справку не дали, - рассказывает Зинаида Дружинина. – Обратилась в отдел соцзащиты населения. Работники соцзащиты мне сказали, что они в течение десяти лет обслуживали бабушку-соседку и именно по адресу: улица 5-я Бутовская, дом №3, бывали у неё периодически. Но никаких подтверждающих это документов уже не осталось, так как их хранят после смерти человека в течение двух лет, потом уничтожают».
Зато прокуратура Рудничного района выяснила следующее: «Жилой дом в г. Кемерово по ул. 5-я Бутовская, 3 принадлежал Киселёвой Дарье Фёдоровне на основании регистрационного удостоверения №3494 от 19.12.1966 года. 26 июля 1973 года Киселёва обратилась в Бюро технической инвентаризации г. Кемерово о проведении обследования принадлежащего ей дома, указав в заявлении адрес: ул. 5-я Бутовская,1. В связи с этим с указанного времени адрес принадлежащего Киселёвой жилого дома изменён, вместе с тем из материалов инвентаризационного дела следует, что это один и тот же дом». Дом-то один, да номера разные. Напомню, земля, на которой стоит дом Дружининых с номером 1 (1А), отдана в бессрочное пользование именно под адрес: ул. 5-я Бутовская,1. Какой-то замкнутый круг получается…