Тут сервитут?
МК-ответ
Всю жизнь ходил на Томь через дамбу на Красном озере. Теперь на этой самой дамбе находится платный пляж. И вот, как обычно, я решил пройти к реке привычным образом. Но когда я вошел на территорию пляжа, ко мне подошли охранники и настояли на том, чтобы я заплатил за вход. Естественно, я ничего платить не собирался: не на пляж загорать пришел. Тогда охрана задержала меня и вызвала полицию. Приехавшие полицейские сразу же отпустили меня, даже не составили никакого протокола. Оно и понятно, ведь никакого правонарушения в моих действиях не было. А вот правомерны ли действия администрации пляжа в плане препятствования проходу граждан к реке?
Денис Юрьевич, Кемерово.
Представитель бизнеса занимает несколько участков на территории озера Красного на основе договоров аренды, заключенных с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Включает ли договор аренды пляжа условие о беспрепятственном проходе через него граждан? Как пояснили в КУГИ, аренда предоставлена для «размещения объектов для организации культурно-массового отдыха горожан». «В соответствии с условиями данных договоров земельные участки, предоставленные комитетом в аренду ООО «Колос-1», должны использоваться арендатором только в соответствии с требованиями, предъявляемыми к виду и разрешенного использования, для целей предоставления, определены договорами аренды, - комментирует и.о. председателя комитета Анна Бородич. - При этом договоры, заключенные с ООО «Колос-1», не регулируют вопросы, связанные с проходом граждан через арендуемые земельные участки, в том числе через территорию платного пляжа к реке Томь. Данный вопрос регулируется федеральным законодательством. В соответствии с Водным кодексом РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (п.2 ст.6 Водного кодекса РФ). Наличие договора аренды земельного участка не препятствует проходу граждан к водным объектам общего пользования, так как территория платного пляжа, организованного ООО «Колос-1» на арендуемом земельном участке, не является единственным местом доступа к реке Томь».
Как известно, для прохода/проезда на Томь в районе озера Красного есть другая дорога. Но читатели неоднократно высказывали свое недовольство альтернативой: путь к реке стал намного дольше, к тому же дорога пыльная.
В праве существует такое понятие, как сервитут – ограниченное право пользования чужой вещью, помещением, земельным участком. Сервитут, устанавливаемый в интересах неопределённого круга лиц, называется публичным сервитутом.
Как прокомментировал «МК в Кузбассе» адвокат Дмитрий Малинин, граждане могут обратиться в КУГИ с просьбой предоставления права общественного сервитута - в данном случае прохода через пляж. Но, как уже было сказано, дамба – не единственный путь к реке в районе озера. Так что в КУГИ могут данное право не предоставить. К тому же, если арендатор докажет, что сервитут приносит ему явные неудобства, он вправе потребовать плату за его предоставление.
Всю жизнь ходил на Томь через дамбу на Красном озере. Теперь на этой самой дамбе находится платный пляж. И вот, как обычно, я решил пройти к реке привычным образом. Но когда я вошел на территорию пляжа, ко мне подошли охранники и настояли на том, чтобы я заплатил за вход. Естественно, я ничего платить не собирался: не на пляж загорать пришел. Тогда охрана задержала меня и вызвала полицию. Приехавшие полицейские сразу же отпустили меня, даже не составили никакого протокола. Оно и понятно, ведь никакого правонарушения в моих действиях не было. А вот правомерны ли действия администрации пляжа в плане препятствования проходу граждан к реке?
Денис Юрьевич, Кемерово.
Представитель бизнеса занимает несколько участков на территории озера Красного на основе договоров аренды, заключенных с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Включает ли договор аренды пляжа условие о беспрепятственном проходе через него граждан? Как пояснили в КУГИ, аренда предоставлена для «размещения объектов для организации культурно-массового отдыха горожан». «В соответствии с условиями данных договоров земельные участки, предоставленные комитетом в аренду ООО «Колос-1», должны использоваться арендатором только в соответствии с требованиями, предъявляемыми к виду и разрешенного использования, для целей предоставления, определены договорами аренды, - комментирует и.о. председателя комитета Анна Бородич. - При этом договоры, заключенные с ООО «Колос-1», не регулируют вопросы, связанные с проходом граждан через арендуемые земельные участки, в том числе через территорию платного пляжа к реке Томь. Данный вопрос регулируется федеральным законодательством. В соответствии с Водным кодексом РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (п.2 ст.6 Водного кодекса РФ). Наличие договора аренды земельного участка не препятствует проходу граждан к водным объектам общего пользования, так как территория платного пляжа, организованного ООО «Колос-1» на арендуемом земельном участке, не является единственным местом доступа к реке Томь».
Как известно, для прохода/проезда на Томь в районе озера Красного есть другая дорога. Но читатели неоднократно высказывали свое недовольство альтернативой: путь к реке стал намного дольше, к тому же дорога пыльная.
В праве существует такое понятие, как сервитут – ограниченное право пользования чужой вещью, помещением, земельным участком. Сервитут, устанавливаемый в интересах неопределённого круга лиц, называется публичным сервитутом.
Как прокомментировал «МК в Кузбассе» адвокат Дмитрий Малинин, граждане могут обратиться в КУГИ с просьбой предоставления права общественного сервитута - в данном случае прохода через пляж. Но, как уже было сказано, дамба – не единственный путь к реке в районе озера. Так что в КУГИ могут данное право не предоставить. К тому же, если арендатор докажет, что сервитут приносит ему явные неудобства, он вправе потребовать плату за его предоставление.
0
529
Читайте так же
