Судьбу общежития решит мэрия
МК-ответ
Мы – жильцы общежития по адресу ул. Мирная, 8. Имеем массу претензий к обслуживающей нас УК РЭУ-19. В течение шестилетнего управления РЭУ-19 дом пришел в упадок: ни разу не было даже косметического ремонта; крыльцо находится в аварийном состоянии; некачественно установленная подъездная дверь не ремонтируется – мерзнут жильцы первых этажей.Вахтеров сократили, а вахту закрыли. Теперь у нас нет ни одного пожарного рукава и огнетушителя – раньше они находились на вахте. Запасные выходы закрыты, и ключи от них находятся в РЭУ.
Все эти годы директор РЭУ-19 твердила, что от нашего общежития одни проблемы, и она с удовольствием отдаст нас другой управляющей компании. Мы нашли другую организацию - УК «Новострой», которая согласна взять наш дом на обслуживание и предоставить рабочие места (нам очень нужен комендант и хотя бы два человека на дневную вахту). И вот г-жа директор отказывается отпускать нас. Мы обращались в территориальное управление. Там нам сказали, что мы не можем перейти к другой УК по следующей причине: в жилом доме находится слесарное помещение. Причем здесь это? При этом никого не смущает, что в случае пожара мы не сможем потушить пламя и выбраться через запасные выходы. Просим объяснить, почему мы не можем реализовать свое законное право самим выбирать обслуживающую организацию?
Любовь Васильевна, Кемерово
«В соответствии со статьями 44,46,161 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом, а также управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников помещений, - комментируют в городском управлении ЖКХ. – При этом правом голосования обладают именно собственники. В настоящее время 70% помещений в данном доме находится в муниципальной собственности, следовательно, администрации города принадлежит решающий голос…».
В администрации подтвердили, что собрание, на котором жильцами в качестве новой управляющей компании было выбрано ООО «УК «Новострой», имело место быть. Однако решение это незаконно: в голосовании принимали участие наниматели жилых помещений. Администрация планирует учесть мнения нанимателей при принятии решения по выбору управляющей компании. Пока же самостоятельный выбор жильцов чиновники не одобряют. «ООО «УК «Новострой» никогда не занималась управлением многоквартирными домами, не имеет ни персонала, ни техники. Передача в управление данной компании жилого дома связана со значительными рисками, - сообщается в письме управления ЖКХ. – В связи с этим ООО «УК «Новострой» было предложено предоставить документы, в том числе бизнес-план, подтверждающие возможности данной компании по управлению жилым фондом».
Факты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании общежития РЭУ-19, имеют место, подтвердили в управлении ЖКХ. Горадминистрация перенаправила обращение жителей в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области. Проводить инспекционные обследования и проверки жилфонда должен именно этот орган.
Мы – жильцы общежития по адресу ул. Мирная, 8. Имеем массу претензий к обслуживающей нас УК РЭУ-19. В течение шестилетнего управления РЭУ-19 дом пришел в упадок: ни разу не было даже косметического ремонта; крыльцо находится в аварийном состоянии; некачественно установленная подъездная дверь не ремонтируется – мерзнут жильцы первых этажей.Вахтеров сократили, а вахту закрыли. Теперь у нас нет ни одного пожарного рукава и огнетушителя – раньше они находились на вахте. Запасные выходы закрыты, и ключи от них находятся в РЭУ.Все эти годы директор РЭУ-19 твердила, что от нашего общежития одни проблемы, и она с удовольствием отдаст нас другой управляющей компании. Мы нашли другую организацию - УК «Новострой», которая согласна взять наш дом на обслуживание и предоставить рабочие места (нам очень нужен комендант и хотя бы два человека на дневную вахту). И вот г-жа директор отказывается отпускать нас. Мы обращались в территориальное управление. Там нам сказали, что мы не можем перейти к другой УК по следующей причине: в жилом доме находится слесарное помещение. Причем здесь это? При этом никого не смущает, что в случае пожара мы не сможем потушить пламя и выбраться через запасные выходы. Просим объяснить, почему мы не можем реализовать свое законное право самим выбирать обслуживающую организацию?
Любовь Васильевна, Кемерово
«В соответствии со статьями 44,46,161 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом, а также управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников помещений, - комментируют в городском управлении ЖКХ. – При этом правом голосования обладают именно собственники. В настоящее время 70% помещений в данном доме находится в муниципальной собственности, следовательно, администрации города принадлежит решающий голос…».
В администрации подтвердили, что собрание, на котором жильцами в качестве новой управляющей компании было выбрано ООО «УК «Новострой», имело место быть. Однако решение это незаконно: в голосовании принимали участие наниматели жилых помещений. Администрация планирует учесть мнения нанимателей при принятии решения по выбору управляющей компании. Пока же самостоятельный выбор жильцов чиновники не одобряют. «ООО «УК «Новострой» никогда не занималась управлением многоквартирными домами, не имеет ни персонала, ни техники. Передача в управление данной компании жилого дома связана со значительными рисками, - сообщается в письме управления ЖКХ. – В связи с этим ООО «УК «Новострой» было предложено предоставить документы, в том числе бизнес-план, подтверждающие возможности данной компании по управлению жилым фондом».
Факты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании общежития РЭУ-19, имеют место, подтвердили в управлении ЖКХ. Горадминистрация перенаправила обращение жителей в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области. Проводить инспекционные обследования и проверки жилфонда должен именно этот орган.
0
566
Читайте так же
