Новости

После принятия связывающих обязательств по покупке участка девелопер должен вновь изучить целевой рынок для своего проекта. Особые характеристики выбранного

Верховный суд США и правовое регулирование девелопмента

Верховный суд США игрзет важную ропь в регулировании девелопмента недвижимости, следя за тем. чтобы законодаїельеїво шіаюз и местное законодательство не ущемляло охраняемые конституцией права на частную собственность.

• В деле Lucas v. South Carolina Coastal Council (Лукас против Берегового совета Южной Каролины) (1992 г.) суд постановил, что если какая-либо правовая норма запрещает землевладельцу “любое экономически выгодное" испопьзование земли, то согласно Пятой поправке к Положению о выкупе земли (Takings Clause) ему полагается компенсация. Единственное исключение из этого правила — случаи, когда норма касается деятельности, запрещенной законодательством штата о недвижимости (state law principles of properly) или законом о причинении вреда (nuisance law).

• В деле Dolan v. City of Tigard (Доулан против города Тайгарда) (1994 г.) суд утвердил регулирующие нормы, которые требуют, чтобы землевладелец предоставпял землю для общего пользования в качестве условия получения разрешения на девелопмент. Государственные органы должны добиться "принципа взаимности" между последствиями девелопмента и приносимой им общественной попьзой. На сегодняшний день суд еще не применял это правило пропорциональности для изменения ппаты и других денежных сборов.

Верховный суд рассматривает также федеральные нормы, регулирующие девелопмент в районах, где имеются вымирающие виды растений и животных и заболоченные территории.

• В деле Babbit v. Sweet Home (Бэббит против компании Sweet Ноте)

(1995 г.) суд поддержал указане Департамента внутренних дел. который требовал, чтобы владельцы собственности попучали разрешение, если их деятельность — например, заготовка леса или девелопмент земли — наносит ущерб природной среде обитания животных, охраняемых федеральным правительством.

Прфессиональные спортсмены, новички-бодибилдеры знают, что наращвания мышечной массы необходимы усиленные тренировки, а также вспомогательные вещества. Узнать подробнее, как купить стероиды, можно онлайн.