Квартиру тайно не продадут!
МК-ответ
[thumb=left]![\"'Квартиру\"](\"http://mkkuzbass.ru/uploads/posts/2008-03/thumbs/1205244663_kvartiru-tajjno.jpg\" "\\"'Квартиру\\"")
[/thumb]Мой муж, с которым я давно развелась, недавно погиб. Нашему общему сыну досталась в наследство 1/3 его квартиры. Еще 2/3 - родственникам бывшего мужа. Сейчас мы уже оформили все документы, и мой сын стал законным владельцем завещанной ему недвижимости. Однако в настоящее время ему всего тринадцать лет, а потому воспользоваться своим имуществом он не может. В этой связи возникает два вопроса. Во-первых, я беспокоюсь, не смогут ли сделать родственники мужа что-нибудь с квартирой, не поставив об этом нас в известность, а уж тем более помимо нашей воли? Во-вторых, если мой сын не достиг несовершеннолетия, тогда положено ли платить налог за его часть квартиры? А если да, то кто должен это делать?
Анна Петровна, Топки
На вопрос нашей читательницы отвечает вице-президент Нотариальной палаты Кемеровской области Светлана Лисуненко:
- Все, что касается операций с недвижимостью, в составе собственников которой присутствуют несовершеннолетние граждане, может быть совершенно только с разрешения территориальных органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, обязательно все вопросы согласовывают с законными представителями ребенка.
Без ведома несовершеннолетнего и его законного представителя владельцы оставшейся части квартиры могут только подарить принадлежащую им долю недвижимости. Хотя сделка эта, по сути, лишена смысла: кому нужны 2/3 квартиры? Так что беспокоиться особенно не о чем, никто с квартирой без ведома читательницы и ее сына сделать не сможет. Если, например, родственники погибшего мужа захотят продать квартиру, то они обязаны будут так или иначе обратиться за согласием к собственникам 1/3 квартиры. Если несовершеннолетнему владельцу части недвижимости еще не исполнилось 14 лет, то этот вопрос вправе урегулировать его законный представитель. В данном случае, мама мальчика.
Если же ребенку исполнилось 14 лет, то давать согласие или отказать уже должны двое: законный представитель и сам ребенок.
Что касается налога на недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему, то до наступления возраста дееспособности затрату по уплате налога обязан нести законный представитель ребенка.
[thumb=left]
[/thumb]Мой муж, с которым я давно развелась, недавно погиб. Нашему общему сыну досталась в наследство 1/3 его квартиры. Еще 2/3 - родственникам бывшего мужа. Сейчас мы уже оформили все документы, и мой сын стал законным владельцем завещанной ему недвижимости. Однако в настоящее время ему всего тринадцать лет, а потому воспользоваться своим имуществом он не может. В этой связи возникает два вопроса. Во-первых, я беспокоюсь, не смогут ли сделать родственники мужа что-нибудь с квартирой, не поставив об этом нас в известность, а уж тем более помимо нашей воли? Во-вторых, если мой сын не достиг несовершеннолетия, тогда положено ли платить налог за его часть квартиры? А если да, то кто должен это делать?Анна Петровна, Топки
На вопрос нашей читательницы отвечает вице-президент Нотариальной палаты Кемеровской области Светлана Лисуненко:
- Все, что касается операций с недвижимостью, в составе собственников которой присутствуют несовершеннолетние граждане, может быть совершенно только с разрешения территориальных органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, обязательно все вопросы согласовывают с законными представителями ребенка.
Без ведома несовершеннолетнего и его законного представителя владельцы оставшейся части квартиры могут только подарить принадлежащую им долю недвижимости. Хотя сделка эта, по сути, лишена смысла: кому нужны 2/3 квартиры? Так что беспокоиться особенно не о чем, никто с квартирой без ведома читательницы и ее сына сделать не сможет. Если, например, родственники погибшего мужа захотят продать квартиру, то они обязаны будут так или иначе обратиться за согласием к собственникам 1/3 квартиры. Если несовершеннолетнему владельцу части недвижимости еще не исполнилось 14 лет, то этот вопрос вправе урегулировать его законный представитель. В данном случае, мама мальчика.
Если же ребенку исполнилось 14 лет, то давать согласие или отказать уже должны двое: законный представитель и сам ребенок.
Что касается налога на недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему, то до наступления возраста дееспособности затрату по уплате налога обязан нести законный представитель ребенка.
0
1025
Читайте так же
