МК-ответ
[b]Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Очень боюсь браться за это, потому что ни я, ни он не знаем юридических тонкостей. Знакомая советует оформлять сделку у нотариуса: мол, так надёжнее. А чем надёжнее, можете объяснить?
Евгения Муратова,
г. Кемерово. [/b]
Как пояснили в Кемеровской областной нотариальной палате, российское законодательство предоставляет участникам сделок с недвижимым имуществом право выбирать: оформить договор купли-продажи квартиры (дома) в простой письменной форме или удостоверить его нотариально. Прежде чем определиться, нужно четко представлять для себя все возможные последствия.
Так, если дело дойдёт до суда, нотариально удостоверенный документ обладает доказательной силой и не требует дополнительного подтверждения. При составлении договора отчуждения недвижимого имущества в простой письменной форме для граждан (сторон договора) существуют определенные опасности, поскольку простая письменная форма – это, по сути, спор о праве между сторонами. Обманули друг друга – доказывайте потом годами свое право в судебном порядке.
Важно и то, что нотариальное удостоверение обеспечивает дополнительные гарантии сторонам по возмещению возможного ущерба, потому что на нотариуса законом (статьей 17 «Основ законодательства РФ о нотариате») возложена личная имущественная ответственность за совершение нотариального действия, противоречащего законодательству, что в свою очередь обеспечивается обязанностью нотариуса застраховать риск своей профессиональной ответственности.
Нотариус, помимо того что составляет проект документа, также разъясняет его значение, права и обязанности обеих сторон и последствия заключения договора. В данном случае он заботится о правах всех участников сделки. Даже если вы юридически не подкованы, сотрудничество с нотариусом защитит вас от возможного злоупотребления вашей неосведомленностью другой стороной. Если же договор составлен в простой письменной форме, при возникновении невыгодных для вас последствий вы рискуете потерять очень многое, так как у вас нет гарантии, что сделка была законной.
Кемеровская областная нотариальная палата
тел.: (3842) 57-59-86
www.konp.org
[b]Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Очень боюсь браться за это, потому что ни я, ни он не знаем юридических тонкостей. Знакомая советует оформлять сделку у нотариуса: мол, так надёжнее. А чем надёжнее, можете объяснить?
Евгения Муратова,
г. Кемерово. [/b]
Как пояснили в Кемеровской областной нотариальной палате, российское законодательство предоставляет участникам сделок с недвижимым имуществом право выбирать: оформить договор купли-продажи квартиры (дома) в простой письменной форме или удостоверить его нотариально. Прежде чем определиться, нужно четко представлять для себя все возможные последствия.
Так, если дело дойдёт до суда, нотариально удостоверенный документ обладает доказательной силой и не требует дополнительного подтверждения. При составлении договора отчуждения недвижимого имущества в простой письменной форме для граждан (сторон договора) существуют определенные опасности, поскольку простая письменная форма – это, по сути, спор о праве между сторонами. Обманули друг друга – доказывайте потом годами свое право в судебном порядке.
Важно и то, что нотариальное удостоверение обеспечивает дополнительные гарантии сторонам по возмещению возможного ущерба, потому что на нотариуса законом (статьей 17 «Основ законодательства РФ о нотариате») возложена личная имущественная ответственность за совершение нотариального действия, противоречащего законодательству, что в свою очередь обеспечивается обязанностью нотариуса застраховать риск своей профессиональной ответственности.
Нотариус, помимо того что составляет проект документа, также разъясняет его значение, права и обязанности обеих сторон и последствия заключения договора. В данном случае он заботится о правах всех участников сделки. Даже если вы юридически не подкованы, сотрудничество с нотариусом защитит вас от возможного злоупотребления вашей неосведомленностью другой стороной. Если же договор составлен в простой письменной форме, при возникновении невыгодных для вас последствий вы рискуете потерять очень многое, так как у вас нет гарантии, что сделка была законной.
Кемеровская областная нотариальная палата
тел.: (3842) 57-59-86
www.konp.org
Версия для печати