МК-ответ
Живем в доме по адресу пр. Ленинградский, 3 практически с момента его сдачи – более 30 лет. За все это время мы не заметили, чтобы в доме делали ремонт. Зато каждый год в подъезде развешиваются объявления за подписью управляющей компании. В них сообщается, что на средства, собираемые на капитальный ремонт (причем суммы прописаны немалые), проделана такая-то и такая-то работа. И всегда ремонт якобы касается элементов подвала, так что мы даже не можем проверить, что сделано. У нас никто не спрашивает, на какие цели направлять деньги. Получается, что они каждый год уходят в подвал, хотя за 30 лет наверняка у дома появились какие-то другие нужды. И уходят ли вообще?
Кемеровчанин.
В официальном ответе из администрации города за подписью начальника управления ЖКХ подробно рассказывается о правах и обязанностях собственников жилья и управляющей организации. Так, по законодательству бремя расходов по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений дома. Чиновники напоминают, городским советом депутатов утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения - 2,53 руб. с квадратного метра.
«По закону решение о необходимости проведения капитального ремонта (капитального ремонта отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома) и о расходовании средств, собранных на капитальный ремонт, могут принимать только собственники дома на общем собрании, - говорится в ответе администрации. - Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления, отчитаться перед собственниками помещений о выполнении договора за предыдущий год. Основными вопросами повестки годового общего собрания должны быть: отчет управляющей организации об исполнении договора управления многоквартирным домом в предыдущем году; рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, сроках их выполнения и стоимости; утверждение плана, сметы расходов и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на текущий год».
Надо полагать, что свои права собственники жилых помещений знают или хотя бы о них догадываются. Тем не менее «собрания жильцов», на которых решается, куда направить ремонтные деньги, видимо, продолжают проходить в условиях строжайшей конспирации. Вроде и не спрашивал никто собственников о ремонте, а он был. По крайней мере по бумагам. Администрация предоставила «Дежурному репортеру» список работ, выполненных «по решению собственников помещений многоквартирного дома №3 по пр. Ленинградскому за счет средств, собранных на капитальный ремонт». Итак, читатель не заметил:
- в 2007 году - ремонт прилегающей территории на сумму 144 162,00 руб.;
- в 2008 году - капитальный ремонт дворовой территории на сумму 2 884 769,81руб.;
- в 2009 году - замену теплового узла на сумму 103 824,66 руб., освещение лестничных клеток на сумму 14 537,38 руб., всего на сумму 118 362,04 руб.;
- в 2010 году - замену трубопроводов холодного водоснабжения в подвальном помещении и холодного узла на сумму 106 455,00 руб., установку поручней в подъездах №3,4 на сумму 9 278,98 руб., всего на сумму 115 733,98 руб.
Также сообщается, что остаток средств по капитальному ремонту в доме по пр. Ленинградскому, 3 по состоянию на 22.12.2010 г. составляет 10 727,68 руб.
За более подробной информацией читателя отсылают в МАУ «Жилкомцентр» по адресу: ул. Заузелкова, 5, тел. 31-23-23.
Живем в доме по адресу пр. Ленинградский, 3 практически с момента его сдачи – более 30 лет. За все это время мы не заметили, чтобы в доме делали ремонт. Зато каждый год в подъезде развешиваются объявления за подписью управляющей компании. В них сообщается, что на средства, собираемые на капитальный ремонт (причем суммы прописаны немалые), проделана такая-то и такая-то работа. И всегда ремонт якобы касается элементов подвала, так что мы даже не можем проверить, что сделано. У нас никто не спрашивает, на какие цели направлять деньги. Получается, что они каждый год уходят в подвал, хотя за 30 лет наверняка у дома появились какие-то другие нужды. И уходят ли вообще?
Кемеровчанин.
В официальном ответе из администрации города за подписью начальника управления ЖКХ подробно рассказывается о правах и обязанностях собственников жилья и управляющей организации. Так, по законодательству бремя расходов по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений дома. Чиновники напоминают, городским советом депутатов утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения - 2,53 руб. с квадратного метра.
«По закону решение о необходимости проведения капитального ремонта (капитального ремонта отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома) и о расходовании средств, собранных на капитальный ремонт, могут принимать только собственники дома на общем собрании, - говорится в ответе администрации. - Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления, отчитаться перед собственниками помещений о выполнении договора за предыдущий год. Основными вопросами повестки годового общего собрания должны быть: отчет управляющей организации об исполнении договора управления многоквартирным домом в предыдущем году; рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, сроках их выполнения и стоимости; утверждение плана, сметы расходов и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на текущий год».
Надо полагать, что свои права собственники жилых помещений знают или хотя бы о них догадываются. Тем не менее «собрания жильцов», на которых решается, куда направить ремонтные деньги, видимо, продолжают проходить в условиях строжайшей конспирации. Вроде и не спрашивал никто собственников о ремонте, а он был. По крайней мере по бумагам. Администрация предоставила «Дежурному репортеру» список работ, выполненных «по решению собственников помещений многоквартирного дома №3 по пр. Ленинградскому за счет средств, собранных на капитальный ремонт». Итак, читатель не заметил:
- в 2007 году - ремонт прилегающей территории на сумму 144 162,00 руб.;
- в 2008 году - капитальный ремонт дворовой территории на сумму 2 884 769,81руб.;
- в 2009 году - замену теплового узла на сумму 103 824,66 руб., освещение лестничных клеток на сумму 14 537,38 руб., всего на сумму 118 362,04 руб.;
- в 2010 году - замену трубопроводов холодного водоснабжения в подвальном помещении и холодного узла на сумму 106 455,00 руб., установку поручней в подъездах №3,4 на сумму 9 278,98 руб., всего на сумму 115 733,98 руб.
Также сообщается, что остаток средств по капитальному ремонту в доме по пр. Ленинградскому, 3 по состоянию на 22.12.2010 г. составляет 10 727,68 руб.
За более подробной информацией читателя отсылают в МАУ «Жилкомцентр» по адресу: ул. Заузелкова, 5, тел. 31-23-23.
Версия для печати